土地贈與不得申請適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅

2020-10-20

臺中市政府地方稅務局表示，

土地所有權人出售自用住宅用地，其都市土地面積未超過3公畝部分或非都市土地面積未超過7公畝部分，

土地增值稅統就該部分之土地漲價總數額可申請按10％徵收。

但如係以「贈與」方式移轉，則不能按自用住宅用地特別稅率10％課徵土地增值稅。

 

稅務局進一步表示，二親等間親屬間因財務規劃常有土地移轉之情形，

如移轉原因為「贈與」即不能適用自用住宅用地特別稅率課徵土地增值稅；

如移轉原因為「買賣」，依遺產及贈與稅法規定，未能提出支付價款證明，

經國稅稽徵機關核定以「贈與論」課徵贈與稅者，如符合自用住宅用地要件，仍准適用特別稅率課徵土地增值稅。

 

該局提醒民眾如有任何問題，歡迎利用免費服務電話0800-000321或撥打(04)22585000按1轉接電話客服中心，

該局將有專人竭誠為您服務，也可上該局網址http://www.tax.taichung.gov.tw查詢相關資料。